Välkommen till välplanerade och attraktiva 70 kvm med bästa ski in/ski out läge precis intill Hermelinbacken i Sadeln. 3 sovrum, 2 badrum, kök och vardagsrum med öppen och social planlösning. Stor terrass i soligt läge.

Med ett mycket attraktivt läge precis intill Hermelinbacken hittar du denna välplanerade och trivsamma lägenhet som har det mesta att önska för en bekväm och enkel skidsemester; parkering intill entrén, dubbla skidförråd, Hermelinbacken ett stenkast från dörren och stor terrass med soligt after ski läge. Du välkomnas av hall med plats för avhängning till höger. Direkt till höger finns sovrum med våningssäng och garderob. Lägenheten har ytterligare två sovrum varav ett med våningssäng och garderob och ett med dubbelsäng och tre garderober. Till vänster i hall finns både gästtoalett och badrum med dusch, wc, handfat tvättmaskin och bastu. Rakt fram öppnar kök, matplats och vardagsrum upp i en öppen och social planlösning. Hörnkök med trevlig köksö utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum med hörnsoffa och fåtölj samt TV på väggen. Intill matplats finns utgång till stor terrass i soligt läge, trevligt möblerad med soffgrupp, spabad och eldskål. Terrassen har ett ostört läge med utsikt över Renfjället. Lägenheten har genomgående golvvärme. Bostaden säljes med möbler och inventarier enl. ök med säljaren, ngr personliga saker tas med enligt inventarielista bland dokument. Stylingprodukter såsom dekorationskuddar, blommor och överkast ingår ej. Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar, vilket löper tom 1/5 2025. Undantagna ägarveckor säsongen 24/25 är följande; v.1, v.9, v.16, v.12 och v.13.

Varmt välkommen på fysisk eller digital visning!

Brf Hermelinbacken bildades 2015 och består av 12 lägenheter. 2024 har kapitaltillskott gjorts där hälften av lånen har amorterats. Nuvarande belåning ligger därmed på 4.629 kr/kvm. Till varje lägenhet hör parkeringsplats med motorvärmare. Som boende i Åre Sadeln blir man medlem i Sadelns samfällighetsförening (Åre_Svedje GA:23) och Fröåvägens samfällighetsförening/vägförening (GA:6). Sadelns samfällighetsförening ansvarar för underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och Kabel-TV-nät samt avfallshantering inom området. För detta arbete tar samfälligheten ut en medlemsavgift som baseras på andelstal som fastställs per lägenhet. Denna avgift är inkluderad i månadsavgiften. Läs mer om Sadelns samfällighetsförening här: https://samfallighet.aresadeln.se/ och Fröåvägens samfällighetsförening: https://www.froavagen.se/