Välkommen till en unik strandnära fastighet om ca 6900 kvm med stuga om ca 40 kvm och gästrum med intilliggande förråd. Genom en kort promenad når man Järpens centrum och mysiga Tossögården är beläget ett kvarter bort. Beviljat bygglov för fritidshus, gästhus och garage finns.

Välkommen till Tossövägen 4, en unik strandnära tomt i soligt sydvästläge. Här njuter man såväl sommar som vinter av Indalsälven som närmaste granne med vyer över Hottögsfjället. Sommartid tar man gärna en tur med ekan och om vintern promenerar man på isen eller tar sig ut på skoterleden granne med fastigheten. Idag finns en mindre stuga om ca 40 kvm, separat gästrum med intilliggande förråd och en jordkällare. Nuvarande ägare har ett beviljat bygglov för fritidshus om ca 125 kvm, garage och gäststuga (58 kvm) (se bifogade bygglovsritningar). Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Nytt vatten är borrat (96 m djup), men ej anslutet till befintlig fastighet. Nytt enskilt avlopp måste anläggas. Nuvarande avlopp fungerar men är utdömt. Hela området Tossöknippen, öster om fastigheten, är ett naturskyddsområde som ej får bebyggas.

En kort promenad från fastigheten finns mysiga och välbesökta Tossögården. Tossögården är idag ett arbetslivsmuseum. Här samlas gamla dokument, fotografier och bruksföremål som levandegör Järpens industrihistoria. Nationaldagsfirande och julmarknad har blivit tradition på Tossögården. Gökotta, sommarcafé och loppisförsäljning återkommer årligen. Vid Tossögården börjar flera naturstigar. Ängen med grillplatsen och fotbollsplanen är populära samlingsplatser för friluftsliv.

Järpen är beläget mellan Åre och Östersund. Med bil tar man sig från Östersund på ca en timme och till Åre på ca 20 min. Här finns goda kommunikationer genom tåg- och busstrafik med dagliga förbindelser, vilket möjliggör arbetspendling till Östersund. Bussarna till och från Åre stannar på E14 vid övergången till Tossögården. Norrtåg trafikerar Östersund-Åre-Trondheim två gånger per dag. I Järpen finns ICA, Coop, Systembolag, Apotek och hälsocentral men även bokhandel, optiker och frisör. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är poulära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning. Järpen erbjuder även förskola och skola upp till gymnasienivå.