Tillfälle att förvärva en större villa i Åre by med bastu, braskamin, uthyrningsdel, varmgarage och badtunna.

Välkommen till Årevägen 16 där den storslagna utsikten står i centrum. Här blickar du ut över Åresjön och hela fjällvärlden, med Åreskutan, Hummeln, Mullfjället och Renfjället som en ständigt närvarande kuliss.

Fastigheten passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende och erbjuder dessutom en fullt utrustad uthyrningsdel som skapar goda möjligheter till attraktiva hyresintäkter och bidrar till låga boendekostnader. Bergvärme med vattenburen golvvärme ger ett energieffektivt och komfortabelt boende.

Huvudbostaden erbjuder två rymliga allrum, braskamin, ett kök med fantastisk utsikt, fyra sovrum samt ett extra rum som kan användas som ett femte sovrum men lika gärna kan nyttjas som en rymlig walk-in closet med fönster. Här finns även två badrum, gäst-wc, bastu, tvättstuga och en stor altan med badtunna.

På fastigheten finns dessutom ett rymligt varmgarage som idag används som ett praktiskt dressingroom för skidkläder, hjälmar och pjäxor. I husets krypgrund finns ett stort kallförråd med gott om förvaringsutrymme.

Läget är svårslaget. Åresjön ligger precis nedanför huset och bjuder in till bad och fiske under sommaren samt längdskidåkning och härliga vinterpromenader när sjön fryser. Samtidigt har du bekvämt promenadavstånd till Åre torg med restauranger, butiker och service, och skidbussen stannar precis nedanför huset när du vill låta bilen stå.

• Storslagen panoramautsikt
• Huvudbostad om ca 128kvm med 4-5 sovrum och dubbla allrum.
• Braskain och bastu
• Stor altan med badtunna och utsikt över fjällvärlden
• Separat uthyrningsdel om ca 40kvm (varit uthyrning sedan 2017, trygg intäkt)
• Bergvärme med vattenburen golvvärme
• Varmgarage om 28kvm
• Stort kallförråd i husets krypgrund, ca 23kvm
• Promenadavstånd till Åre torg med restauranger, butiker och service
• Skidbuss/skolbuss med hållplats precis nedanför huset
• Perfekt både som permanentboende eller fritidsboende

Det här är en fastighet som verkligen måste upplevas på plats. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.