Optimalt planerad lägenhet med fjällkänsla nära skidtransport. Bostaden inrymmer fyra sovrum, två allrum, två badrum och bastu. Altan och balkonger från vilka man njuter av härlig utsikt och sol hela dagen.

Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet om 125kvm (ca 150kvm golvyta) i tre plan. Belägen ca 100 m från skidtransport som tar dig ned till Björnenliften där du sedan når hela Åres liftsystem. Härlig utsikt mot såväl Åreskutan som Renfjället. Bostaden inrymmer fyra sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning, allrum på övre plan med plats för ytterligare bäddar samt två badrum varav ett med bastu. Vidare finns altan och två balkonger, samtliga med utsikt och sol hela dagen. Rustikt timmer och fina materialval ger en härlig fjällkänsla. Detta är det perfekta fjällboendet för de som vill ha gott om plats för familj och vänner.

Man välkomnas av hall med rustikt timmer på väggarna och klinker, plats för både avhängning, förvaring och torkskåp. På entréplan inryms tre sovrum varav ett med dubbelsäng och de två andra med våningssängar. Utanför sovrummet med dubbelsäng finns en altan under tak i söderläge. Rymligt badrum med dusch och anslutande bastu. Väggar i skiffer och rustikt timmer och på golvet ligger klinker. Under trappen finns ett låsbart förråd. Golvvärme på hela entréplanet.

En trappa upp når man det rymliga köket med stor matplats och plats för soffgrupp. Köket från 2022 går i stilrent grått med bänkskivor i trä och har full maskinell utrustning. Balkong med vidsträckt utsikt mot Åredalen, Renfjället och Åreskutan. Här njuter man av sol hela dagen och kvällen. På mellanplanet finns även ett rymligt sovrum med familjevåningssäng samt badrum med dusch och tvättmaskin. I badrummet är det väggar i skiffer och timmer och på golvet ligger klinker med elektrisk golvvärme.

Övre plan har öppen planlösning med rustika takbjälkar vilket ger en härlig lodgekänsla. Här finns idag soffgrupp och tv men det finns även gott om utrymme för ytterligare bäddar, se AI genererad bild för förslag på platsbyggd säng. Balkong i västläge från vilken man har en slående utsikt mot Åreskutan.

Vattenburen golvvärme på nedre plan och elradiatorer på de två övre planen. Till lägenheten hör ett skidförråd som nås utifrån. Det finns en parkeringsplats med elbilsladdare och därutöver finns det gästplatser som delas med övriga lägenheter.

Bostaden överlåtes möblerad med undantag för personliga tillhörigheter och stylingprodukter.

Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med SkiStar säsongen 2025/2026 och löper ut 30/4 2026. Bokade ägarveckor (tillgängliga för en köpare) är v 9, v 10 månd-torsd, v 15, v16 och v17.

Från Höken 10D har man närhet till såväl alpin åkning som till längdspåren. Det är 15 min promenad ner till Björnens centrum som erbjuder restauranger, Skistarshop, skidskola, ICA ToGo butik, busshållplats (länstrafiken, skidbuss och flygbuss) och spårcentral med längdspår 1 km -15 km samt elljusspår 5 km. Skidområdet i Björnen har gröna och blå skidbackar och är ihopbyggt med Åres liftsystem via två sittliftar så man tar sig enkelt runt i hela systemet. Under senaste åren har Björnen även utvecklats sommartid genom cykelleder, pumps tracks och höghöjdsbana. Fina vandringsleder och en kort promenad för bad i Fröå Tjärn. Här finns det mesta såväl sommar som vinter.