Kallströmsväg 3, Åre
Lägenhet om 89 kvm med fri utsikt över sjö och fjäll. Bostaden inrymmer 4 möjliga sovrum, 2 badrum varav ett med bastu, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt rymlig balkong i söderläge. En kort promenad tar dig till VM8:an och på ca 15 minuter promenerar du in till byn.
Fakta
5 950 000 kr
5 rum
89 kvm
Bostadsrätt
Välkommen till denna välplanerade planerade 5a med fri utsikt över Åresjön och Renfjället. Lägenheten inrymmer 4 möjliga sovrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning, två badrum, bastu samt balkong i härligt söderläge - det mesta att önska av ett bekvämt fjällboende. På några minuters promenad når man VM8:an, som erbjuder både morgon- och kvällsåkning och på ca 15 minuters promenad kommer man in till byn med dess stora utbud av restauranger, service och butiker. Föreningen Brf Olympiabacken består av 24 lägenheter och har låg belåning.
Man välkomnas av rymlig hall med golv i mörkgrå klinker. Invid hallen ligger det största badrummet med torkskåp, tvättmaskin, dusch, wc och anslutande bastu. Vidare in kommer man till de sociala ytorna med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Köket som har gott om arbetsytor och en fristående köksö går i vitt med bänkskiva i trä och är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt micro. De sociala ytor har fint ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier i söder. Från vardagsrummet når man den rymliga balkongen där man njuter av fri utsikt över sjö och fjäll samt har sol från morgon till kväll. De två största sovrummen har plats för dubbelsäng samt garderob, det ena används idag som arbetsrum/bibliotek. Vidare finns ytterligare två sovrum med plats för våningssängar, varav det ena har fri utsikt över Åresjön och det andra har ljusinsläpp via vardagsrummet. Golvvärme i hall, båda badrummen samt i klinker invid köket.
Under sommaren 2025 har 50% av föreningens lån lösts med kapitaltillskott från samtliga medlemmar. Detta innebär att föreningen nu har en låg belåning på 2.509kr/kvm. Föreningens hus har målats om under året.
Till lägenheten hör ett varmförråd i anslutning till entrén, en parkeringsplats med laddstolpe typ 2 (ny 2024) som styrs via app ingår i avgiften. Till föreningen hör även 11 parkeringsplatser för gäster samt valla/cykelbod.
Lägenheten är fri från uthyrningsavtal och säljes delvis möblerad.
Lördag 17 Jan
Välkommen på visning. Vänligen kontakta mäklaren för tid och anmälan. anna@edfeldtlagerwall.se

Bilder
Planritning
Karta
Räkna på ditt boende
Åre / Åre By
Din kommande månadsutgift:
25 405 kr
-
Ränta (efter skattereduktion)8 851 kr
För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.
- Amortering8 429 kr
- Driftkostnad1 660 kr
- Månadsavgift6 465 kr


