Ett sällsynt tillfälle att förvärva en rymlig enplansvilla med dubbelgarage på stor tomt i Duved med älven utanför dörren och fiskerätt i Duvedsälven, Gevsjöströmmen och Öster-Noren.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga, med ett fantastiskt naturläge i Duved. Här breder en stor tomt (ca 5 600kvm) ut sig hela vägen ned mot vattnet där fiskerätt ingår för både nät och kast.
På vintern tar du skotern direkt från huset och ger dig ut på tur, medan sommaren bjuder på långa dagar vid vattnet med möjlighet att håva in kvällens middag. Ett svårslaget läge för dig som vill leva nära naturen utan att ge avkall på närheten till allt i Duved.

Villan är bekvämt disponerad i ett plan med generösa och funktionella ytor samt skön golvvärme via energisnål bergvärme. Kök, vardagsrum och allrum har det forsande vattnet i blickfång och här finns en rogivande braskamin och utgång till altanen med en oslagbar utsikt. Villan rymmer även fyra rymliga sovrum och två badrum, vilket ger gott om plats för såväl den stora familjen som övernattande gäster och på tomten finns även en gäststuga med fyra bäddar och värmande braskamin. Den stora och praktiska groventrén (tillbyggd 2024) är skapad för livet i fjällen, med gott om utrymme för skidkläder, pjäxor, fiskeutrustning och allt som hör de olika säsongerna till. Härifrån finns dessutom direktaccess till det stora dubbelgaraget om 80kvm, som kompletteras av en generös förrådsdel längst in med egen utgång till tomten. Framför huset väntar den stora tomten med älven och Åreskutan som fond och gott om utrymme för både aktivitet och avkoppling. Här får du ett boende där årstiderna får styra livet, från skoter och skidåkning under vintern till fiske och långa dagar vid vattnet under sommaren.

• Naturläge i Duved med älven och Åreskutan som fond
• Villa på 141kvm
• Dubbelgarage om 80kvm med stort förråd i bakre del
• Stor tomt om ca 5 600 kvm som sträcker sig ned mot vattnet
• Fiskerätt i Duvedsälven, Gevsjöströmmen och Öster-Noren.
• Möjlighet att ta skotern direkt från huset
• Vattenburen golvvärme via bergvärme
• Braskamin och utgång till altan med fantastisk utsikt
• Fyra rymliga sovrum
• Två badrum
• Gäststuga med fyra bäddar och braskamin
• Stor groventré, tillbyggd 2024

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in visning.