Välkommen till en välplanerad villa om 132 kvm belägen på en lugn familjegata i ett av Åres mest naturnära lägen och med en plan och lättskött tomt. Huset erbjuder fem sovrum, badrum, extra WC, garage och groventré . Här börjar äventyret direkt utanför dörren med direktaccess till fjället.

På en lugn och barnvänlig gata i Åre ligger denna välplanerade villa om 132 kvm, här bor du med naturen direkt utanför dörren. Från huset nås vandringsleder upp på fjället (varför inte en sommarvåffla på Lillåstugan?) och med bara 3min promenad nås en ljugarbänk med fri utsikt.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med fem sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen, gäster eller hemmakontor. Allrum med braskamin i täljsten samt utgång till tomt med uteplats och plats för tex studsmatta. Huset rymmer även ett badrum, extra WC (både i tvättstuga och på övre plan), praktisk groventré samt garage med förråd, allt som förenklar ett aktivt liv året om.

Tomten ger fina möjligheter till både lek och avkoppling, samtidigt som det naturnära läget gör att både skidåkning, cykling, löpning och vandring alltid finns inom räckhåll. Skidbussen både åt Åre och Duved, passerar regelbundet vintertid med hållplats nedanför området, bara ett par minuters promenad. På samma ställe stannar även skolbussen för att plocka upp/släppa av barn.
Ett trivsamt och lättskött familjehus i ett av Åres mest uppskattade bostadsområden, där lugnet, naturen och närheten till fjället skapar en livsstil utöver det vanliga.

• Villa om 132 kvm
• Fem sovrum
• Braskamin och altan
• Energisnål bergvärme
• Besiktad och med försäkring mot dolda fel
• Plan och lättskött tomt med massor av bärbuskar
• Garage och praktisk groventré
• Gott om förråd
• Direktaccess till fjällets vandringsleder
• Skidbuss och skolbuss stannar nedanför området
• Promenadavståd till Åre by (ner genom Årekläppens område och en stig ner till gamla vägen för trottoar från Ullån in till byn )

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in visning.
Tillträde möjligt från november.