Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med ett unikt och naturnära läge intill Leråliften. Härifrån tar du dig enkelt till såväl Duveds skidsystem som vidare till Tegefjäll. Huset inrymmer 4 sovrum, badrum, tvättstuga med extra toalett, kök och vardagsrum i öppen planlösning med kamin.

Välkommen till denna nyproducerade villa invid Leråliften i Duved. Här bor du med en stig från tomten ner till Leråliften samtidigt som man når Duved med restauranger, mataffär, skola, sporthall och tågstation bara några minuter bort med bil. Ett boende man njuter av såväl sommar som vinter med sitt naturnära läge.

Huset som byggdes klart hösten 2025 har hög standard och stilrena materialval. Man välkomnas av hall med gott om plats för förvaring. Kök och vardagsrum i en social och öppen planlösning med en värmande kamin mitt i rummet som man njuter av efter en dag på fjället. Köket i grönt med mässingshandtag är från Marbodal, har grå bänkskiva och stänkskydd samt svarta vitvaror. De generösa fönsterpartierna erbjuder utsikt över naturen och ned mot Duveds skidområde. Från vardagsrummet nås altan med bästa afterski läge dit det är enkelt att välkomna familj och vänner efter en dag i backen. Huset har öppet upp till nock vilket ger en otrolig känsla av rymd. Golvet är en betongslipad platta med ingjutna marmorstenar från Italien och väggarna är klädda i ljus träpanel. Fyra sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng. Badrum i Italiensk granitkeramik med toalett och dusch. Tvättstuga med ytterligare toalett där det är förberett för tvättpelare och förvaring. Huset värms upp med golvvärme via en frånluftsvärmepump från Nibe (F372).

På tomten finns även en vedeldad bastu och relax med vedeldad öppen spis (ej sotad och brandskyddskontrollerad). Bastuhuset har indraget vatten och avlopp, el kan dras från bostadshuset. Denna byggnad är från 70-talet och är i renoveringsbehov. På infarten finns plats för flera bilar, själva infarten får dock ej vara bredare än 4,5m.

Detaljplanen medger en byggrätt om 100 kvm + 30 kvm uthus samt attefallshus och friggebod, se bifogad detaljplan under Filer & Länkar.

Detta är det perfekta boendet för dig som vill ha ett hem av högsta kvalitet, bo granne med skidåkning och samtidigt ha nära till all service som Duved erbjuder. Varmt välkommen på visning!