Välkommen till Tottgränd 7A+B, ett välplanerat och centralt beläget kedjehus i Åre by med fantastisk utsikt och gångavstånd till det mesta. Ca 170 kvm fördelat på 128 kvm + 42 kvm separat lägenhet med egen entré som kan hyras ut alternativt nyttjas för de äldre barnen, familj eller vänner på besök.

Med ett eftertraktat och centralt läge i Åre by hittar du detta välplanerade och trevliga kedjehus som kan nyttjas för såväl permanent- som fritidsboende. 3 plan fördelat på 128 kvm bostad (entréplan och övre plan) samt separat lägenhet om ca 42 kvm i souterrängplan (7B) med egen entré och egen uteplats. Lägenheten hyrs i dagsläget ut.
Du välkomnas genom gästentrén eller direkt in i skidåkar-/groventré med plats för avhängning. Från skidentré nås även varmgarage med vallabänk och hyllor för pjäxor samt hänganordning för skidor. Intill skidentrén finns sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, fina vyer över Renfjället genom fönster i söder. i gången in mot vardagsrum finns trinettkök med kylskåp diskho, fläkt och tvättmaskin och badrum med dusch wc och handfat. För den som önskar dela av huset går det bra att stänga till mot denna del och ha sm ytterligare lägenhet med egen ingång. Entréplan erbjuder vidare gott om plats för det sociala umgänget genom kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Gavelläget ger fint ljusinläpp och härliga vyer även mot Åreskutan. Generöst vardagsrum där möjlighet finns att dela av för ett extra sovrum. Hörnkök i vitt från Ballingslöv med mörka bänkskivor i sten. Från matplatsen har man fjäll och natur i blickfånget. Från köket nås hörnbalkong med fint sydvästläge där man gärna njuter av eftermiddagssolen efter en dag i backen. En trappa upp möts du av allrum med slående vyer över Åredalen och Åreskutan. Utgång till balkong även den med vyer över såväl Åredalen som upp mot Åreskutan. På övre plan finns ytterligare två sovrum, varav ett med dubbelsäng och walk-in-closet och det andra nyttjas av nuvarande ägare som kontor/sovrum. Helkaklat badrum (renoverat 2024) med dusch, wc, handfat med dubbla kommoder. Bostaden har genomgående vitoljad askparkett förutom i badrum, hall och groventré som har klinker med golvvärme.

Separat lägenhet
På gaveln av huslängan finns trappa ner till separat lägenhet om ca 42 kvm. Här möts man av uteplats i fint söderläge intill entrén samt två utvändiga förråd. Lägenheten har hall med plats för avhängning. Kök med barbord samt gott om förvaring genom skåpsvägg. Allrum med plats för soffa samt matplats. Sovalkov med plats för säng och garderobsvägg. Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Lägenheten hyrs i dagsläget ut, men kan även nyttjas för familj eller vänner på besök. I anslutning till lägenheten finns ett mindre förråd och utrymme för undercentral för el/värme, centraldammsugare (Centraldammsugaren har uttag placerade på entréplan och övervåning), rostfri bänk/ho, samt lucka in i varm krypgrund med extra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har egen parkeringsplats.

Tillträde enl. ök med säljaren. Varmt välkommen att boka in en visning!