Välkommen till detta gedigna och vackra timmerhus , byggt av välrenommerade timmerhusleverantören Överbygg. Här bor man med fantastiska vyer över Åredalen och Renfjället och närhet till Björnens skidområde med restauranger, skiduthyrning, Ica närlivs och spårcentral. Björnens centrum nås på skidor via skidväg direkt från huset. Fastigheten är taxerad som en hyresfastighet (typkod 320) och ägs av ett bolag. Total BOA är ca 490 kvm fördelad på 4 fristående lägenheter; Två lägenheter om 145 kvm vardera (de två övre planen i huset) och två lägenheter om 100 kvm vardera (belägna i souterräng) Nuvarande ägare hyr ut fastigheten (de fyra lägenheterna via Skistar) och avtalet är bundet till maj 2027. Huset har totalt 44 bäddar fördelat på 4 lägenheter.

Disposition av fastigheten
100 kvm: Dessa två lägenheter (24:1 och 24:2) har entré i souterrängplan där man möts av hall med platsbyggd förvaring av Joinery och förråd med torkskåp. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med kamin (Contura) mitt i rummet. Köket är fullt utrustat och matplatsen rymmer 6-8 personer. Vardagsrummet är möblerat med hörnsoffa, fåtölj, soffbord och TV. Härifrån njuter man av fria vyer över Åredalen. 3 sovrum, varav ett med dubbelsäng och bäddsoffa och två sovrum med våningssängar (platsbyggda av Joinery). Totalt har dessa två lägenheter 8 bäddar vardera, dvs 16 bäddar totalt i souterrängplan. Två badrum, varav ett med dusch, wc och kommod och det andra med dusch, WC, handfat, bastu och tvättmaskin.
145 kvm: De två större lägenheterna (24:3 och 24:4) är 145 kvm vardera och är belägna i två plan; entréplan och övre plan. Dessa lägenheter har 6 sovrum, varav fem med dubbelsäng och ett sovrum med våningssäng. Separat bäddsoffa som ger ytterligare två bäddar. Vardagsrum, kök och matplats i en social och öppen planlösning. Fullt utrustat kök med bardel och matplats intill, 2 badrum varav ett med bastu och tvättmaskin.

Bilderna är tagna från lägenhet 24:1 om 100 kvm. Övriga tre lägenheter har liknande interiör. Säljes möblerat med reservation för personliga saker. Stylingprodukter såsom sänglinne, överkast, dekorationskuddar, filtar, tvålar, handdukar och vaser ingår ej.

Som ägare av en fastighet i Åre Björnen är man medlem i och betalar medlemsavgift till Åre Björnens samfällighet (ÅBS). Samfälligheten svarar för underhåll och drift /skötsel av vägar, vägbelysning VA och kabel/TV nät samt avfallshantering inom och från området. Läs mer om Åre Björnens samfällighet här: https://arebjornen.org/. För nyttjande av Fröåvägen är man även medlem i och betalar medlemsavgift till Fröåvägens samfällighet, lär mer här: https://www.froavagen.se/

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!