Välkommen till välplanerade och attraktiva 92 kvm ett stenkast ifrån Hermelinbacken i Sadeln. 4 sovrum, 2 badrum, kök och vardagsrum med öppen och social planlösning och utgång till terrass i soligt läge.

Med ett mycket attraktivt läge precis intill Hermelinbacken hittar du denna välplanerade och trivsamma lägenhet som har det mesta att önska för en bekväm och enkel skidsemester. 92 kvm där man skidar hem direkt från Hermelinbacken, 4 sovrum, två badrum och terrass med soligt after ski läge. Parkering med elbilsladdare på kortsidan av huset och dubbla skidförråd precis intill entrén. Du välkomnas av hall med plats för avhängning, torkskåp och låsbart förråd. Hallen har heltäckningsmatta för att enkelt kliva in med pjäxorna på. Direkt till vänster finns sovrum ett av fyra, med dubbelsäng och garderob. Till höger i hall finns badrum med dusch, wc och handfat. Rakt fram öppnar kök, matplats och vardagsrum upp i en generös och social planlösning. Hörnkök utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum med hörnsoffa och fåtöljer samt bokhylla. Mellan matplats och vardagsrum finns utgång till terrass i soligt läge. Här njuter man av vyer över Renfjället och får en glimt av Åresjön. Vidare in förbi köket finns ytterligare 3 sovrum, varav ett med dubbelsäng och garderober samt utgång till terrass och två sovrum med våningssäng och gaderober. Här finns även badrum med dusch, WC, handfat, handdukstork, tvättmaskin och bastu. Lägenheten har genomgående golvvärme. Inget uthyrningsavtal finns, vilket gör att du kan nyttja bostaden privat direkt från tillträdesdagen. Intill entrén finns två skidförråd. Parkering med laddstolpe finns att nyttja på kortsidan av huset.Lägenheten säljes med möbler och inventarier med reservation för personliga tillhörigheter.

Brf Hermelinbacken bildades 2015 och består av 12 lägenheter. Till varje lägenhet hör parkeringsplats med motorvärmare. Som boende i Åre Sadeln blir man medlem i Sadelns samfällighetsförening (Åre_Svedje GA:23) och Fröåvägens samfällighetsförening/vägförening (GA:6). Sadelns samfällighetsförening ansvarar för underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och Kabel-TV-nät samt avfallshantering inom området. För detta arbete tar samfälligheten ut en medlemsavgift som baseras på andelstal som fastställs per lägenhet. Denna avgift är inkluderad i månadsavgiften. Läs mer om Sadelns samfällighetsförening här: https://samfallighet.aresadeln.se/ och Fröåvägens samfällighetsförening: https://www.froavagen.se/