Kabinbanevägen 4, Åre
Optimalt planerad bostad med två dubbelrum och två badrum i Åre by. Till lägenheten hör en mysig uteplats och ett stort skidförråd. Promenadavstånd till allt byn har att erbjuda.
Fakta
5 600 000 kr
3 rum
63 kvm
Bostadsrätt
Välplanerad trea med två dubbelrum och två badrum i Åre by. Lägenheten är i mycket fint skick och ligger på entréplan med en privat uteplats i söderläge med vackra Thomassons gård som närmaste granne. Här har du närhet till allt byn har att erbjuda; skidåkning, vandring, restauranger och butiker. En kort promenad tar dig till Kabinbanan och sittliften VM 6an. Även VM:8an med dess morgon- och kvällsskidåkning ligger inom en kort promenads avstånd. Brf Brygghusen är en obelånad förening med 10 lägenheter med byggår 2011.
Man välkomnas av hall med plats för avhängning och tack vare tillhörande skidförråd på entréplan behöver man inte ha pjäxor och skidkläder inne i lägenheten. De sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning är mycket ljusa tack vare generösa fönsterpartier i söder och väster. Från fönsterpartierna i söder ser man idylliska Thomassons gård och man har även utsikt över Renfjället. Från vardagsrummet når man den privata uteplatsen i söderläge där man kan njuta av eftermiddagssolen. Här finns plats för både soffgrupp och grill. Det stilrena köket går i vitt med bänkskiva och vitvaror i rostfritt. Bostaden erbjuder två rymliga dubbelrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vidare finns två helkaklade badrum i vitt och grått med dusch, varav det ena har anslutande bastu och det andra tvättpelare. Golvvärme i båda badrummen. Till lägenheten hör ett stort privat skidförråd på entréplan. Detta låsbara förråd är drygt 5kvm och inrymmer både torkskåp, bänk och plats för avhängning. Här lämnar man pjäxor och skidkläder efter en dag i backen eller i längdspåret. Förrådet är uppdelat i två delar så det går att låsa in privata saker i den inre delen om man önskar hyra ut.
Lägenheten överlåtes möblerad med undantag för prydnadssaker, textilier och stylingprodukter. Lägenheten ligger inte på uthyrningsavtal. Till lägenheten hör en parkeringsplats med elbilsladdare och motorvärmare.
Föreningen är obelånad och det är styrelsens målsättning att det ska förbli så. Avsättning till fond för yttre underhåll görs för att kunna utföra underhåll enligt framtagen underhållsplan och per årsskiftet 2024/2025 uppgick denna till 800 tkr. Föreningen kassa uppgick vid samma tidpunkt till 586 tkr. Under 2026 ska föreningens staket renoveras.

Bilder
Planritning
Karta
Räkna på ditt boende
Åre / Åre By
Din kommande månadsutgift:
21 114 kr
-
Ränta (efter skattereduktion)8 330 kr
För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.
- Amortering7 933 kr
- Driftkostnad571 kr
- Månadsavgift4 280 kr


